Non è nulla la vendita se l’Agibilità viene rilasciata successivamente all’atto notarile
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La regola generale sui soppalchi
La regola generale sui soppalchi. Quando il soppalco è di dimensioni non modeste e comporta una sostanziale ristrutturazione è necessario il titolo abilitativo
Annullata multa al condominio che espone i bidoni fuori orario
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Gazebo o deposito di materiali? Per il Tar non è edilizia libera
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Condizionatori, in aree vincolate, per il motore visibile da via pubblica necessaria autorizzazione paesaggistica
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Tar, veranda ad uso abitativo in zone vincolate
Una veranda a uso abitativo, in legno su basamento in cemento in area vincolata, dovrà essere demolita per il Tar del Lazio che, con la sentenza n. 18287/2024, ha recentemente…
Agibilità, se c’è il certificato un bene è regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio
Lo ha precisato il Consiglio di Stato con la sentenza 7740 del 2024: se è stato rilasciato il certificato di agibilità, che presuppone la salubrità dell’immobile, “è la prova che…
Tettoia: serve il permesso di costruire se di notevoli dimensioni
Come la giurisprudenza ha precisato più volte, “la realizzazione di una tettoia va configurata sotto il profilo urbanistico come intervento di nuova costruzione, richiedendo quindi il Permesso di costruire, allorché…
Recinzione di giardini: muri di cinta o di contenimento Quali titoli abilitativi sono validi?
La costruzione di muri di cinta, muri di contenimento e recinzioni semplici richiede autorizzazioni specifiche e diverse: lo ha stabilito il Consiglio di Stato nella sentenza 3031/2024 del 3 aprile…
Tramezzature interne, basta la Cila
Se non interessano parti strutturali, gli spostamenti di tramezzi interni sono manutenzione straordinaria e basta la CILA per la diversa distribuzione degli stessi.Lo strumento SCIA invece si utilizza in caso…