Cambio di destinazione da Cantina o Garage a residenziale
Da garage-cantina a residenziale: serve il permesso di costruire. Il Consiglio di Stato, nella sentenza 3645/2024 del 22 aprile, ha stabilito che la conversione di un locale adibito a garage…
Diritti dei partecipanti sulle parti comuni
Corte di Cassazione Ordinanza 1337 del 17/01/2023 "...omissis...Va pertanto enunciato il seguente principio di diritto: l’installazione su una superficie comune di un impianto per la produzione di energia da fonti…
Nuovo Regolamento, dal Codice Civile del 1942 alla legge 220 del 2012 sino al decreto legislativo del 2022. Le principali novità
Tutte le regole sul Condominio sono state regolate dagli articoli del Codice Civile del Regio Decreto, n. 262 del 16 marzo 1942 (Codice Civile dagli artt. dal 1117 al 1139;…
L’illiceità della videosorveglianza privata nelle aree pubbliche
L’uso di un impianto di videosorveglianza da parte di persone fisiche per scopi personali e domestici è escluso dall’applicazione delle normative sulla protezione dei dati, a meno che non vi…
Il condominio responsabile per un tombino disallineato al piano di calpestio se provoca un infortunio
Secondo l’articolo 2051 del codice civile, il condominio è responsabile del danno causato da un bene comune difettoso, a meno che non possa dimostrare il caso fortuito. La questione è…
Niente sanzioni per uso improprio della raccolta differenziata nei cassonetti per Amministratore e condòmini
La Corte di Cassazione ha emesso un’ordinanza (n. 29427/2023) riguardante le sanzioni applicate ai condomini e all’amministratore condominiale per la gestione della raccolta differenziata dei rifiuti. La sentenza è stata emessa…
Arresto in flagranza per i ladri di pacchi in condominio
Come confermato dalla sentenza della Cassazione n. 48916/2022, riguardante il tentato furto di un pacco Amazon custodito in portineria. È legittimo l'arresto in flagranza per chi tenta di rubare un pacco…
Per i pannelli solari non occorre l’autorizzazione dell’assemblea
Lo ha stabilito la sentenza 1337/2023 della Cassazione, che ricorda l'art.1122 bis c.c., secondo cui "l'installazione su una superficie comune di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili…
Illegittima l’apertura di una finestra sulla facciata esterna del condominio
L'apertura di una finestra sulla facciata esterna del condominio non può essere legittima se altera il decoro architettonico dell'edificio e/o può recare pregiudizio alla stabilità o sicurezza del fabbricato. Se ne…
Spese giardino-cortile sopra autorimessa addebito in parti uguali
I locali sotterranei privati, come le autorimesse, spesso hanno come copertura il cortile condominiale o un giardino privato. Questi potrebbero avere necessità di riparazioni, in questo caso a chi spettano le…