La decisione del Tribunale di Avellino. Nel decreto del 17 settembre 2026:
L’amministratore ha l’obbligo di agire tempestivamente per preservare le parti comuni e tutelare l’incolumità delle persone, specialmente in presenza di pericoli gravi e imminenti o di ordinanze della pubblica amministrazione.
L’inerzia prolungata di fronte a gravi problemi strutturali (come infiltrazioni, degrado della copertura e parziale inagibilità) costituisce una grave irregolarità.
Ciascun condomino può rivolgersi al tribunale per chiederne la revoca. La decisione del Tribunale di Avellino: nel decreto del 17 settembre 2026, il giudice ha accolto la richiesta di revoca e condannato l’amministratore contumace (che non si era costituito in giudizio) al pagamento delle spese di lite, pur specificando i limiti dell’intervento giudiziale (respingendo ad esempio la nomina contestuale del successore o l’ordine diretto di adozione degli interventi tecnici in quel procedimento specifico).

Gerardo Teta
Da La Gazzetta della Capitale n. 7/8/9-2026